- Успей оформить земельную долю до 01.01.2025
Напомним, что невостребованной может быть признана земельная доля, не зарегистрированная в ЕГРН и:
- принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3 и более лет подряд;
- сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
Федеральным законом от 29.12.2022 № 639 внесены изменения в Федеральный закон от 24.072002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части вовлечения невостребованных земельных долей в оборот.
Так, орган местного самоуправления (Далее - ОМС) по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 01.01.2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.
До 01.01.2025 года ОМС, на территории которых расположен земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли, имеет право передавать в аренду такой земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством.
А С 01.01.2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности.
!!! Это значит, что невостребованные земельные доли перейдут в муниципальную собственность автоматически, без решения суда.
Если земля Вам нужна, следует зарегистрировать право собственности на нее. Если владелец земельного пая не планирует использовать его по назначению, можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ.
До 01.01.2025 года орган местного самоуправления поселения, на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, имеет право принимать участие в общем собрании участников долевой собственности в порядке, предусмотренном статьей 14.1 Федерального закона № 101-ФЗ, от имени лиц, чьи земельные доли в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ признаны невостребованными. Полномочия представителя органа местного самоуправления поселения подтверждаются соответствующей доверенностью и утвержденным списком невостребованных земельных долей.